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Duplex à vendre F4 à Thionville

  • Référence : 1705
  • Type : Duplex
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-89,16 m2
  • Etage : 3
  • Prix de vente : 274 000 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
  • Année de construction : 1975
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
D
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
D

Description

THIONVILLE CENTRE
Duplex de standing ? Dernier étage avec ascenseur
Situé au cœur de Thionville, dans une rue piétonne calme, ce duplex de 92,31 m² Loi Carrez (110 m² au sol) occupe les troisième et quatrième étages d'une résidence avec ascenseur.
Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie confortable, lumineux et immédiatement habitable. Son architecture sous combles, agrémentée de poutres apparentes, lui confère un caractère unique.
Agencement
Premier niveau
? Entrée parquetée
? Séjour lumineux
? Cuisine contemporaine entièrement équipée avec espace repas
? WC indépendant avec lave-mains
Second niveau
? Hall de distribution
? Deux chambres climatisées
? Salle de bains rénovée avec grande douche à l'italienne, meuble vasque suspendu, sèche-serviettes et espace buanderie
? WC indépendant
Prestations
? Dernier étage
? Ascenseur
? Climatisation dans les chambres
? Double vitrage PVC
? Nombreux rangements
? Toiture récente
? Parties communes en cours de rénovation (travaux votés et financés par le propriétaire actuel)
? Immeuble calme
Un emplacement privilégié
À quelques pas des commerces, des écoles et des services du centre-ville.
? Gare SNCF : 5 minutes à pied
? Gare routière : 2 minutes à pied
Informations complémentaires
? Surface Loi Carrez : 92,31 m²
? Surface au sol : 110 m²
? Charges de copropriété : 347 € / trimestre
? Taxe foncière : 731 €
? DPE : D
Un appartement entièrement rénové offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un emplacement recherché en centre-ville.

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilettes séparées2

Autres

AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
RénovéOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui
ClimatisationOui

Bien soumis au statut de copropriété *

Nombre de lots : 4

Charges annuelles : 1 392 €

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non

Nom syndic : Central Immobilier

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+33 3 82 53 08 00

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Localisation

Rue de l'Ancien Hôpital, 57100, Thionville

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr