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Immeuble de rapport à vendre à Thionville
- Référence : 1704
- Type : Immeuble de rapport
- Salle de bain : null
- Surface habitable : +/-300 m2
- Prix de vente : 675 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Année de construction : 1950
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
Logement à consommation énergétique excessive
F
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
E
Description
THIONVILLE CENTRE ? MURS COMMERCIAUX LIBRESSitués boulevard Foch à Thionville, à proximité immédiate du centre-ville, ces murs commerciaux offrent une configuration particulièrement adaptée à une activité de restauration, brasserie ou bar-restaurant.
Le local développe environ 182 m² répartis sur deux niveaux :
? 122 m² en rez-de-chaussée, comprenant les espaces commerciaux et de restauration ;
? 60 m² à l'étage, permettant d'aménager des espaces complémentaires selon l'activité.
Les annexes : cuisine bureaux vestiaires et sanitaires développent 118m2
Le bien bénéficie également d'une terrasse extérieure, soumise à une autorisation communale renouvelable annuellement.
Son emplacement constitue un véritable point fort avec un parking public gratuit d'environ 1 500 places situé juste en face, facilitant considérablement l'accès et le stationnement de la clientèle.
Les locaux sont vendus libres de toute occupation et nécessitent un rafraîchissement général, notamment des espaces intérieurs, de la cuisine et de la vitrine. Ils offrent ainsi la possibilité à un futur exploitant de les réaménager selon son concept et ses besoins.
Licence IV disponible.
Caractéristiques
? Emplacement : Thionville centre ? Boulevard Foch
? Surface totale : environ 182 m²
? Rez-de-chaussée : environ 122 m²
? Étage : environ 60 m²
? Terrasse
? Parking public gratuit face au local
? Murs vendus libres
? Travaux de modernisation à prévoir
? DPE : F
Un emplacement intéressant pour un professionnel souhaitant acquérir ses murs et développer son activité au centre de Thionville.
Renseignements complémentaires et visites sur demande.
Caractéristiques
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Bien soumis au statut de copropriété *
Nombre de lots : Non communiqué
Charges annuelles : 3 720 €
Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non
Nom syndic : FONCIA
Localisation
67 BOULEVARD FOCH, 57100, Thionville
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr