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Nos derniers biens

THIONVILLE CENTRE ? MURS COMMERCIAUX LIBRES  
Situés boulevard Foch à Thionville, à proximité immédiate du centre-ville, ces murs commerciaux offrent une configuration particulièrement adaptée à une activité de restauration, brasserie ou bar-restaurant.  
Le local développe environ 182 m² répartis sur deux niveaux :  
? 122 m² en rez-de-chaussée, comprenant les espaces commerciaux et de restauration ;  
? 60 m² à l'étage, permettant d'aménager des espaces complémentaires selon l'activité.  
Les annexes : cuisine bureaux vestiaires et sanitaires développent 118m2  
Le bien bénéficie également d'une terrasse extérieure, soumise à une autorisation communale renouvelable annuellement.  
Son emplacement constitue un véritable point fort avec un parking public gratuit d'environ 1 500 places situé juste en face, facilitant considérablement l'accès et le stationnement de la clientèle.  
Les locaux sont vendus libres de toute occupation et nécessitent un rafraîchissement général, notamment des espaces intérieurs, de la cuisine et de la vitrine. Ils offrent ainsi la possibilité à un futur exploitant de les réaménager selon son concept et ses besoins.  
Licence IV disponible.  
Caractéristiques  
? Emplacement : Thionville centre ? Boulevard Foch  
? Surface totale : environ 182 m²  
? Rez-de-chaussée : environ 122 m²  
? Étage : environ 60 m²  
? Terrasse  
? Parking public gratuit face au local  
? Murs vendus libres  
? Travaux de modernisation à prévoir  
? DPE : F  
Un emplacement intéressant pour un professionnel souhaitant acquérir ses murs et développer son activité au centre de Thionville.  
Renseignements complémentaires et visites sur demande. À Thionville, à proximité des commerces et des accès autoroutiers, découvrez cet appartement de 30 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence.  
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et WC.  
L'appartement bénéficie d'une rénovation soignée et ne nécessite aucuns travaux.  
Une place de parking extérieure privative ainsi qu'une cave complètent ce bien.  
Un appartement fonctionnel et prêt à habiter, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.  
Les points forts :  
- Appartement entièrement rénové  
- 3ème et dernier étage  
- Balcon  
- Cuisine équipée  
- Parking privatif  
- Cave  
- Proximité des commerces  
- Accès rapide aux axes autoroutiers THIONVILLE CENTRE  
Duplex de standing ? Dernier étage avec ascenseur  
Situé au cœur de Thionville, dans une rue piétonne calme, ce duplex de 92,31 m² Loi Carrez (110 m² au sol) occupe les troisième et quatrième étages d'une résidence avec ascenseur.  
Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie confortable, lumineux et immédiatement habitable. Son architecture sous combles, agrémentée de poutres apparentes, lui confère un caractère unique.  
Agencement  
Premier niveau  
? Entrée parquetée  
? Séjour lumineux  
? Cuisine contemporaine entièrement équipée avec espace repas  
? WC indépendant avec lave-mains  
Second niveau  
? Hall de distribution  
? Deux chambres climatisées  
? Salle de bains rénovée avec grande douche à l'italienne, meuble vasque suspendu, sèche-serviettes et espace buanderie  
? WC indépendant  
Prestations  
? Dernier étage  
? Ascenseur  
? Climatisation dans les chambres  
? Double vitrage PVC  
? Nombreux rangements  
? Toiture récente  
? Parties communes en cours de rénovation (travaux votés et financés par le propriétaire actuel)  
? Immeuble calme  
Un emplacement privilégié  
À quelques pas des commerces, des écoles et des services du centre-ville.  
? Gare SNCF : 5 minutes à pied  
? Gare routière : 2 minutes à pied  
Informations complémentaires  
? Surface Loi Carrez : 92,31 m²  
? Surface au sol : 110 m²  
? Charges de copropriété : 347 € / trimestre  
? Taxe foncière : 731 €  
? DPE : D  
Un appartement entièrement rénové offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un emplacement recherché en centre-ville. Loft d'exception de 240 m² de plain-pied  
Découvrez cette propriété contemporaine aux prestations haut de gamme, où volumes, confort et qualité de construction se conjuguent avec élégance.  
L'entrée s'articule autour d'un patio arboré, véritable élément architectural, ouvrant sur un vaste espace de vie baigné de lumière. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée et entièrement climatisé, communique avec une cuisine moderne entièrement équipée disposant d'un cellier attenant. Les larges baies vitrées en aluminium à galandage prolongent naturellement les pièces de vie vers la terrasse, la piscine et le jardin.  
L'espace jour est complété par un bureau en verrière ainsi qu'une cave à vin vitrée et climatisée.  
L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, deux chambres avec placards intégrés et deux salles de bains.  
Une chaufferie et un garage double viennent compléter les prestations intérieures.  
À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine chauffée par pompe à chaleur, une vaste terrasse ainsi qu'un abri de jardin carrelé offrant de nombreux rangements, avec douche et WC.  
Le confort est assuré par un chauffage au sol au gaz, une climatisation, une isolation thermique par l'extérieur, des vitrages phoniques équipés de brise-soleil orientables (BSO) et une domotique complète.  
Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, prestations de qualité et confort de vie, dans un environnement privilégié. Appartement F2 de 59m2 situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence édifiée en 2009. Cet appartement comprend : entrée avec placard, séjour avec cuisine équipée neuve (four, plaque de cuisson, hotte aspirante et mobilier haut et bas), une chambre, salle de bains avec baignoire et pare douche, WC, cellier. Double vitrage PVC, volets électriques, isolation extérieure, chauffage par le sol. Les charges comprennent : eau froide, entretien des communs et espaces verts, taxe ordures ménagères, électricité des communs. Les frais d'agence à la charge du preneur sont de : 640€ (bail + dossier 470€, état des lieux 170€). Appartement F4 DE 83m2  au 1er étage d'une résidence de standing situé dans un quatier calme et proche de toutes les commodités.
Celui-ci comprend entrée avec placard, cellier, séjour avec cuisine ouverte équipée et accès terrasse (30m2), trois chambres, salle de bains avec douche.
Un garage individuel et un parking extérieur complètent le bien.
Aucun travaux à prévoir.
L'appartement bénéficie des préstations suivantes : isolation des façades par l'extérieur, double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz par le sol, vidéophone couleur. THIONVILLE  Proche commerces, écoles et hôpital Bel-Air

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, cet appartement F3 de 47 m² offre une distribution fonctionnelle et un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.

Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres PVC à double vitrage avec volets roulants, et dispose également d'une cave.

Les atouts :

Rez-de-chaussée  
Deux chambres  
Cuisine équipée  
Chauffage individuel gaz  
Double vitrage PVC  
Cave  
Proximité des commerces, des écoles et du CHR Bel-Air  

Un bien parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif. À vendre à Thionville, France : une magnifique villa présentée par Delposen Lot-Am-D. Cette propriété spacieuse est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent leur prochain investissement immobilier dans une région prisée.

Détails de la Propriété:
Découvrez cette villa impressionnante de 295 m² comprenant 7 pièces, dont 4 chambres, idéale pour une grande famille. Vous apprécierez ses 2 étages bien agencés avec 2 garages et 2 emplacements de stationnement extérieurs. Le vaste terrain de 12 ares offre un magnifique jardin de + de 500 m² ainsi qu'une terrasse spacieuse de + de 50 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées grâce à son exposition plein sud. La villa est également équipée d'une piscine, pour d'agréables moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, satisfera les amateurs de bonne cuisine. La maison est économe en énergie grâce à son chauffage au gaz et son plancher chauffant. En matière de sécurité, elle dispose d'un système d'alarme, assurant tranquillité d'esprit. Avec une classe énergétique C, cette villa assure un équilibre parfait entre confort et économies d'énergie.

Commodités à proximité:
Située dans le quartier paisible de Thionville, la villa bénéficie d'un accès rapide aux établissements scolaires de qualité et aux infrastructures modernes. La région offre une variété de choix pour le shopping et la restauration, ainsi que des parcs et espaces récréatifs pour les loisirs. Vous trouverez également des établissements de santé proches pour vos besoins médicaux. En termes de transport, Thionville est bien desservie, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa dans l'une des plus belles régions de France. Contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par appel téléphonique pour planifier une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous! Terrain à bâtir d'une superficie de 4.60 ares situé à CATTENOM HUSANGE, dans un environnement calme et résidentiel. Ce terrain est plat et bien exposé, il est libre de constructeur et viabilisé. Zone constructible selon PLU en vigueur. Proche des commodités : écoles, commerces, services. Le projet présenté, est à titre purement indicatif, afin de vous permettre de vous projeter et d'apprécier les possibilités offertes par le terrain. Nous restons à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Terrain à bâtir d'une superficie de 6.04 ares situé à CATTENOM HUSANGE, dans un environnement calme et résidentiel. Ce terrain est plat et bien exposé, il est libre de constructeur et viabilisé. Zone constructible selon PLU en vigueur. Proche des commodités : écoles, commerces, services.
Le projet présenté est à titre purement indicatif, afin de vous permetrre de vous projeter et d'apprécier les possibilités offertes par ce terrain.
Nous restons à votre disposition pour toutes informartions complémentaires.