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Terrain viabilisé de 6.05 ares idéalement situé hors lotissement  dans le quartier résidentiel de THIONVILLE GUENTRANGE. Très belle villa de 260m2 édifiée en 1954 sur un terrain de 13 ares. Ce bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité offre, hall d'entrée spacieux,  triple séjour lumineux de + de 60m2 avec accès terrasses, cuisine BULTHAUP, deux chambres, salle d'eau avec douche et WC, au 1er suite parentale comprenant une chambre, un dressing aménagé, un bureau et une salle de bains avec double vasque, douche et WC, deux chambres et une salle d'eau avec douche et WC.
Sous-sol complet comprenant deux pièces aménageables, une chaufferie buanderie et deux caves et WC.
Deux garages avec portes motorisées complètent le bien.
Terrain entièrement clos.
Une rénovation intégrale a été réalisée, toiture, façades, huisseries aluminium, volets BSO motorisés et connectés, porte d'entrée électrique, électricité, chauffage par le sol, chaudière à condensation, sols, huisseries intérieures.
La maison est équipée en domotique. Terrain constructible de 1842m2 situé hors lotissement et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante.
Ce terrain divisible en 2 lots de 840m2 pour le lot A et de 1002m2 pour le lot B permet de réaliser un ensemble de deux maisons jumelées d'une surface de 110m2 hors garage (29.30m2).
Permis de construire validé. À vendre charmant appartement 5 pièces de 88.80m², situé au troisième étage d'une résidence de 2004 avec ascenseur, 

Caractéristiques principales :

Disposition : Hall d'entrée, dégagement, cuisine équipée avec coin repas,  pièce de vie lumineuse avec balcon, trois chambres, salle d'eau et WC .

Équipements : Fenêtres double vitrage PVC,  chauffage  gaz basse température individuel  avec plancher chauffant. 
Ravalement de façade et toiture - 5ans .

Stationnement : Place de parking dans un garage commun équipé d'une porte sectionnelle motorisée, avec en bonus une cave privative.

Localisation : Idéalement situé à proximité du Luxembourg et bénéficiant d'une vue dégagée 

Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Située dans un quartier résidentiel
Villa individuelle de + ou - 200m2 très lumineuse, édifiée sur un terrain de 14.76 ares  entièrement clos comprenant  entrée spacieuse, salon séjour avec accès terrasse (41m2) (sud) , cuisine avec  espace repas, bureau, buanderie, WC.
Au 1er , dégagement , 5 chambres, 2 salles de bains.
Sous-sol comprenant  garage 2 voitures, 2 caves, chaufferie, séchoir et cave sous terrasse.
A l'extérieur jardin arboré.
Double vitrage PVC, pompe à chaleur.
Portail accès motorisé.
Toiture neuve (2024) Façades récentes.
Très bon état général. Appartement F5 de 135m2 situé au cinquième étage sur neuf d'une résidence de standing comprenant 18 appartements.
Cet appartement entièrement rénové propose entrée spacieuse, cuisine équipée, double séjour de 52m2 avec accès balcon (7.50m2), trois chambres équipées de placards, deuxième balcon (7.50m2), deux salles de bains et WC.
Un parking en sous-sol et une cave. THIONVILLE Rue Lazare Hoche: Proche centre-ville, gare, commerces, écoles.
Appartement T4 de 96.74m2 rénové au deuxième étage d'un immeuble  de caractère.
Ce bien est composé d'une entrée, un salon, une salle à manger avec accès balcon, une cuisine équipée, buanderie, deux chambres, une salle d'eau avec douche et WC, et une cave.
Parquets chêne massif, chauffage individuel au gaz (chaudière neuve), double vitrage.
CLASSE ENERGIE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1110€ et 1530 € par an.

PRIX : 250 000 EUROS HONORAIRES INCLUS.

Nombre de lots principaux : .5
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200€.
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure. TERVILLE Venez découvrir ce bien de caractère entièrement rénové :
Cette maison d'environ 160 m²  saura vous séduire par son cachet et son état d'entretien irréprochable, elle vous offrira au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée dinatoire, un salon, salle à manger avec accès à une grande terrasse bien exposée , et son w.-c. indépendant.
Au 1er étage, vous accéderez à la partie parentale composée d'une grande chambre avec dressing aménagé et sa salle de bains (douche et baignoire)  et d'une buanderie et un WC séparé .
Le comble a été aménagé avec deux chambres spacieuses, un dressing et une salle d'eau avec WC.
Côté rangements, la maison dispose d'un sous-sol complet de caves, ainsi qu'un garage,

Ce bien dispose d'une agréable terrasse bien orientée et d'un jardin clos et arboré de 5.51 ares.

Chauffage gaz condensation (FRISQUET 2015)
Pas de travaux à prévoir . Terrain hors lotissement de 48.92 ares dont 12 ares constructibles situé dans un environnement calme .
Peux convenir pour la création d'une habitation et de box chevaux avec carrière.
Très bonne situation à proximité des commerces et commodités.